Сводные сметные расчеты стоимости строительства (ремонта) предприятий, зданий и сооружений составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.

Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей, рассматриваются как документы, определяющие сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства. Сводные сметные расчеты стоимости строительства рекомендуется составлять и утверждать отдельно на производственное и непроизводственное строительство.

В сводных сметных расчетах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства средства рекомендуется распределять по следующим главам:

1. "Подготовка территории строительства".

2. "Основные объекты строительства".

3. "Объекты подсобного и обслуживающего назначения".

4. "Объекты энергетического хозяйства".

5. "Объекты транспортного хозяйства и связи".

6. "Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения".

7. "Благоустройство и озеленение территории".

8. "Временные здания и сооружения".

9. "Прочие работы и затраты".

11. "Подготовка эксплуатационных кадров".

Таблица 5.1

Номера смет. Наименование работ и затрат	Сметная стоимость, р.
Строительных и монтажных работ	Оборудование	Прочие затраты
Глава 1. Подготовка территории строительства
Затраты не предусмотрены
Итого по главе 1
Глава 2. Основные объекты строительства
Складское помещение, высота 6 м, материал стен кирпич
Итого по главе 2
Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения
Затраты не предусмотрены
Итого по главе 3
Глава 4. Объекты энергетического хозяйства
Затраты не предусмотрены
Итого по главе 4
Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи
Затраты не предусмотрены
Итого по главе 5
Глава 6. Наружные сети
Наружные сети теплоснабжения, водоснабжения, канализации 11,8 %
Итого по главе 6
Глава 7. Благоустройство и озеленение территории
Асфальтирование территории
Итого по главе 7
Итого по главам 1-7
Глава 8. Временные здания и сооружения
Временные здиния и сооружения (ГСН 81-05-01-2001, с.42) 1,8%
Итого по главам 1-8
Глава 9. Прочие затраты
Не предусмотрены
Итого по главам 1-9
Служба заказчика-застройщика 1,1% (Приказ № 26 от 15.02.05 ФАСиЖКХ)
Итого по главам 1-10
Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров
Затраты не предусмотрены
Итого по главам 1-11
Глава 12. Проектно-изыскательские работы и авторский надзор
Затраты на пректно-сметные работы 5,2% Справ.ЦЦС
Итого по главам 1-12
Непредвиденные затраты 2 % (МДС 81-1.99)
Итого по сводному сметному расчету
Всего с НДС
То же с учетом прибыли предпринимателя 1,95 %
То же на 1 кв.м общей площади

Таким образом, расходы на строительство 1 складского помещения, учитывая асфальтирование и благоустройство территории, составили 11 950 250,58 р.

Следующим шагом рассчитаем стоимость всего складского комплекса, в котором будет 17 складов. В нем предусмотрены следующие статьи инфраструктуры: магазин (1 шт.) и охранный пост (1 шт.).

Предприятие ООО “РИКИ” заключило договора на строительство охранного поста и магазина с консалтинговыми компаниями.

Стоимость строительства охранной будки в компании "Омега" размерами 2500*2000 составляет 95 000 р. К этой сумме необходимо прибавить доставку с разгрузкой и установку (8 000 р.).

Общая сумма = 95 000 + 8 000 = 103 000 р.

Стоимость магазина в компании «Под ключ» составляют 3 500 000 р.

Теперь необходимо определить всю стоимость складского комплекса, т.е. необходимо сложить все статьи затрат.

Стоимость строительства складского комплекса = 11 950 250,58*17 + 103 000 + 3 500 000 = 206 757 260 р.

Так как предприятие будет продавать склады с правом собственности на землю, то необходимо включить и эту статью затрат.

Подобранный под строительство участок земли, площадью 6 Га, стоит 900 тысяч рублей.

ИТОГО СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА

206 757 260 + 900 000 = 207 657 260 р.

Сметный расчет на работы по строительству общежития квартирного типа, включая: подготовка территории строительства, основные объекты строительства, объекты энергетического хозяйства, наружные сети электроснабжения и электроосвещения, наружные сети связи, объекты транспортного хозяйства и связи, наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения, благоустройство и озеленение территории, временные здания и сооружения, прочие работы и затраты, технический надзор, затраты заказчика по вводу объекта в эксплуатацию, дополнительные затраты на строительство при производстве работ в зимнее время, проектные работы и др.
2016-02-04 | популярность: 8851

Сводный сметный расчет на капитальный ремонт жилого дома
Сводный сметный расчет на капитальный ремонт жилого дома (по ТСН-2001 Москва), включая расчеты: выборочный капитальный ремонт дома, основные объекты строительства, капитальный ремонт жилого дома, средства на строительство временных зданий и сооружений, средства на создание страхового фонда строительной организации, содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия (сооружения), средства на возмещение затрат на содержание службы заказчика-застройщика, привлекаемого государственным инвестором для реализации государственного заказа на строительство, проектные и изыскательские работы, авторский надзор, средства на оплату проведения экспертизы предпроектной и проектно-сметной документации, согласование проектно-сметной документации, средства на возмещение расходов по оплате непредвиденных работ и затрат, средства на покрытие затрат по уплате НДС, средства на оплату проектных работ и др.
2015-11-26 | популярность: 11712

Смета на капитальный ремонт наружного освещения улиц г. Казани
Сводный сметный расчет на капитальный ремонт наружного освещения улиц, включая: демонтаж железобетонных опор ВЛ 0.38, 6-10 кВ с траверсами без приставок одностоечных, демонтаж стальных опор промежуточных, свободностоящих, одностоечных, установка стальных опор промежуточных, свободностоящих, одностоечных, массой до: 2 т МКС-1,0-9, установка железобетонных опор ВЛ 0.38, 6-10 кВ с траверсами без приставок, бурение ям бурильно-крановыми машинами на автомобиле глубиной до 2 м, Устройство бетонных фундаментов общего назначения под колонны объемом: до 3 м куб. демонтаж проводов на траверсах по металлическим и железобетонным опорам, кронштейнов специальных на опорах для светильников, светильников, устанавливаемых вне зданий, кабели, подвешиваемые на тросе, хомут на опоре, присоединение к зажимам жил проводов или кабелей, блок управления шкафного исполнения или распределительный пункт (шкаф), устанавливаемый на стене, рукав металлический, затягивание проводов в проложенные трубы и металлические рукава, провод первый одножильный или многожильный в общей оплетке, кожух металлический для защиты вводов и электрооборудования, масляная окраска металлических поверхностей: решеток, переплетов, труб диаметром менее 50 мм, кабели в поливинилхлоридной оболочке, марки ВВГ, стойки вибрированные для опор, кожухи защитные, подставка под ПВ, закладная деталь без фланца, с фланцем, опора фланцевая ЖРФИ, лампы, СИП АМК-Х, фланец КС-9ф, опоры, зажимы SL, SO, крюки SOT 29, муфты SJ, пряжки и др.
2013-06-20 | популярность: 11734

Сводный сметный расчет стоимости строительства котельной
Сводный сметный расчет стоимости строительства модульной котельной МКГ-6 на газовом топливе по ул Ленина 60/1: подготовка территории строительства, основные объекты строительства, объекты энергетического хозяйства, наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения, благоустройство и озеленение территории, временные здания и сооружения, прочие работы и затраты, содержание дирекции, проектные и изыскательские работы, непредвиденные затраты и др.
2013-03-03 | популярность: 16352

Сводный сметный расчет по объекту ЦРБ Родильное отделение
Накладные расходы приняты по МДС 81-33.2004
Сметная прибыль по МДС 81-25.2001
Сметы составлены по:
а) ТЕРам на строительные работы, привязанные к местным условиям строек промышленно-гражданского строительства Саратовской области, зарегистрированных Госстроем России НЗ-3418/10 от 04.06.03г.
б) ФЕРам на монтажные работы
в) Сборникам средних районных цен, части 1-V-ТСЦ
г) Сборнику зональных сметных цен на местные строительные материалы, изделия и конструкции промышленно-гражданского строительства Саратовской области» (СЗСЦ-2001).
д) Стоимость машин и оборудования принята по оптовым ценам, введенным в действие с 1 января 1982г. С применением индексов пересчета в цены 2001г. По журналу КО «Инвест» за 2003г.
е) Объемы работ подсчитаны по чертежам рабочего проекта. Сводный сметный расчет пересчитан в текущие цены 2007г. С применением индексов, учитывающих изменение сметной стоимости строительно-монтажных работ, оборудования и прочих затрат в соответствии с индексом пересчета.
2012-11-23 | популярность: 10012

Сметная документация на строительство автопавильона
Сметная документация составлена согласно МДС81-35.2004 «Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации».
Сметная стоимость строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ определена по ТЭР-2001, ТЭРр-2001, ТЭРм-2001 для Липецкой области, утвержденных постановлением администрации Липецкой области, разработанных в уровне цен для Липецкой области по состоянию на 1 января 2000г.
Накладные расходы приняты по видам работ согласно «Методическим указаниям по определению величины накладных расходов в строительстве» МДС81-33.2004
Сметная прибыль определена по видам работ согласно «Методическим указаниям по определению величины сметной прибыли в строительстве» МДС81-25.2001 ССРСС пересчитан в текущие цены в соответствии с «Индексами цен в строительстве» Управления архитектуры и строительства администрации Липецкой области.
2012-11-23 | популярность: 11597

Смета на реконструкцию котельной
Локаьный сметный расчет. Включает расчетные разделы АВК, АС, АТМ, ВК, ГП, ГСВ, МС, ОВ, ПНР, ТМ, ЭМ, сводный сметный расчет
2012-04-16 | популярность: 24112

Поделись ссылкой на материал в социальной сети: Хотите разместить смету на нашем сайте? Напишите нам об этом.

Сводная сметная документация - это пакет документов, определяющих расход средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом.

Основные виды сметной документации.

Локальные строительные сметы - первичный сметный документ, составляемый на отдельные виды работ и затрат по зданиям, сооружениям или общеплощадочным работам на основе рабочей документации (РД), рабочих чертежей.

Локальные сметные расчеты составляются, если объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основе РД или в процессе строительства.

Объектные строительные сметы - этообъединенные локальные сметы по всем работам на объекте. Они являются сметными документами, на основе которых формируются договорные цены на объекты.

Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет, их расчетов и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.

Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда нужно определить лимит средств, необходимых для возмещения затрат, не учтенных сметными нормативами (например: компенсация, в связи с изъятием земель под застройку, расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных правительственными решениями и т.д.).

Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляется на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.

Порядок оформления сметной документации

Сметная документация, как и проектная, может составляться в одну или две стадии, что зависит от сложности объекта. Одностадийное проектирование - рабочий проект - осуществляется на реконструкцию объекта и новое строительство по типовым проектам, а технически сложные объекты требуют двух стадий - проект и рабочая документация. Соответственно составляются сметы.

Составление смет для одностадийного проектирования:

• сводный сметный расчет (определяется по объектным и локальным сметам)
• сводка затрат
• объектные сметы (если нет прейскурантов и укрупненных сметных норм)
• локальные сметы (при тех же условиях, что и объектные)
• сметы на проектные работы и инженерно-технические обследования зданий
• ведомость материалов
• пояснительная записка.

Состав сметной документации для двухстадийного проектирования:

• сводный сметный расчет (определяется по укрупненным сметным нормам и показателям стоимости работ и аналогичных объектов)
• сводка затрат
• объектные и локальные сметные расчеты
• сметы на проектные работы и инженерно-техническое обследование здания
• ведомость сметной стоимости реконструкции всех объектов в составе комплекса
• пояснительная записка.

Состав смет по рабочим документам

• объектные сметы по рабочим чертежам
• локальные сметы по рабочим чертежам
• ведомость сметной стоимости реконструкции всех объектов в составе комплекса
• ведомость материалов
• пояснительная записка.

При составлении смет необходимо указывать:

• цены и нормы какого времени использованы при составлении сметной документации
• название генподрядчика
• размеры накладных расходов и плановых накоплений
• порядок определения сметной стоимости реконструкционных работ, оборудования и его монтажа
• порядок распределения средств (по главам сводного сметного расчета), расчет средств на другие затраты от подрядных и других организаций (обязательны копии соответствующих документов)
• трудовые затраты: величина основной зарплаты, стоимость использования механизмов и материалов
• в случае повторного использования материалов от разборки различных элементов, его обоснование в соответствии с ВСН 39-83 (р) Госгражданстрой
• расчет технико-экономических показателей
• источники финансирования работ.

Сводный сметный расчет стоимости строительства

Сводный сметный расчет стоимости строительства (ССР) - основной документ, объединяющий все затраты и определяющий сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Составляется по форме №1 (МДС 81-1.99, приложение3) в базисном, текущем или прогнозном уровнях цен. В ССР включаются итоги по всем объектным сметам без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также по сметным расчетам на отдельные виды затрат.

Для объектов капитального строительства в сводных сметных расчетах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства средства распределяются по 12 главам:

1. Подготовка территории строительства.
2. Основные объекты строительства.
4. Объекты энергетического хозяйства.
5. Объекты транспортного хозяйства и связи.
6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.
7. Благоустройство и озеленение территории.
8. Временные здания и сооружения.
9. Прочие работы и затраты.
10. Содержание технического надзора строящегося предприятия.
11. Подготовка эксплуатационных кадров.
12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.

Для объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально - культурного назначения в составе сводного сметного расчета средства рекомендуется распределять по 9 главам:

1. Подготовка территории капитального ремонта.
2. Основные объекты.
3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
4. Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.).
5. Благоустройство и озеленение территории.
6. Временные здания и сооружения.
7. Прочие работы и затраты.
8. Технический надзор.
9. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.

Сводный сметный расчет составляется в целом на строительство независимо от числа генеральных подрядных строительно-монтажных организаций, участвующих в нем.

Сметная стоимость работ и затрат, подлежащих осуществлению каждой генеральной подрядной организацией, оформляется в отдельную ведомость.

К сводному сметному расчету, представляемому на утверждение в составе проекта, составляется пояснительная записка со следующими данными:

• месторасположение строительства
• перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составления смет на строительство
• наименование генеральной подрядной организации
• нормы накладных расходов согласно МДС 81-4.99
• норматив сметной прибыли согласно МДС 81-25.2001
• особенности определения сметной стоимости строительных работ, оборудования и его монтажа, распределения средств по главам 8 - 12 сводного сметного расчета для данной стройки
• расчет распределения средств по направлениям капитальных вложений (для жилищно-гражданского строительства, если они определены заданием на проектирование)
• другие сведения о порядке определения стоимости, характерные для данной стройки, а также ссылки на соответствующие решения правительственных и других органов государственной власти по вопросам, связанным с ценообразованием и льготами для конкретного строительства.

Дополнительные средства на возмещение не выявленных ранее затрат подрядчика, возникших из-за повышения коэффициентов, льгот, компенсаций и других изменений, включают в сводный расчет отдельной строкой с последующим изменением итоговых показателей стоимости реконструкции и утверждением произведенных уточнений инстанцией, ранее утвердившей проект.

Сводный сметный расчет стоимости строительства (ССРсс) предприятий, зданий, сооружений или их очередей является документом определяющий сметный лимит средств необходимых для полного завершения строительства всех объектов предусмотренных проектом. Утвержденный ССРсс является основанием для открытия финансирования строительства.

В ССРсс включается отдельными строками:

1.итоги по всем объектным сметным расчетам (сметам) (без учёта лимитированных затрат);

2. итоги локальных сметных расчётов (смет);

3. итогами сметных расчётов на отдельные виды затрат;

Позиции сводного сметного расчёта должны иметь ссылку на номер указанных сметных документов.

Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом, распределяется по графам сводного сметного расчёта, обозначающим сметную стоимость строительства:

Сметная стоимость строительных работ;

Сметная стоимость монтажных работ;

Сметная стоимость оборудования, мебели, инвентаря;

Прочие затраты

ССРсс составляются в текущем уровне цен. В сводном сметном расчёте стоимости нового строительства средства распределяются по следующим 12 главам:

1. Подготовка территории строительства;

4. Объекты энергетического хозяйства;

5. Объекты транспортного хозяйства и связи;

6. Наружные сети и сооружения, водоснабжение, канализации, теплоснабжение, газоснабжение;

7. Благоустройство и озеленение территории;

8. Временные здания и сооружения;

9. Прочие работы и затраты;

11. Подготовка эксплуатационных кадров;

Для объектов капитального ремонта в состав сводного сметного расчёта средства рекомендуется распределять по следующим главам:

1. Подготовка площадки;

2. Основные объекты строительства;

3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения;

4. Наружные сети и сооружения, водоснабжение, канализации, теплоснабжение, газоснабжение;

5. Благоустройство и озеленение территории;

6. Временные здания и сооружения;

7. Прочие работы и затраты;

8. Технический надзор;

К сводному сметному расчёту составляется пояснительная записка, в которой приводятся следующие данные:

1. место расположения строительства;

2. перечень каталогов сметных нормативов принятых для составления смет;

3. наименование ген. подрядной организации (если она известна);

4. норматив накладных расходов;

5. норматив сметной прибыли;

6. особенности определения сметной стоимости строительных работ для данной стройки;

7. особенности определения сметной стоимости оборудования и его монтажа для данной стройки;

8. особенности определения для данной стройки средств по главам с 8 - 12;

9. другие сведения о порядке определения стоимости для данной стройки;

В ССРсс приводятся (в графах 4 – 8) следующие итоги:

1. объекты производственного и жилищно-гражданского назначения:

а). по каждой главе;

б). по сумме глав 1 – 7; 1 – 8; 1 – 9; 1 – 12;

в). всего по сводному сметному расчёту;

2. объекты капитального ремонта:

а). по каждой главе;

б). по сумме глав 1 – 5; 1 – 6; 1 – 7; 1 – 9;

в). всего по сводному сметному расчёту

Наименование глав, затрат и работ	Порядок определения и обоснования работ, затрат в текущем уровне цен
Глава 1 «Подготовка территории строительства»
1. Оформление земельного участка и разбивочные работы: Затраты связанные с получение заказчиком и проектной организации исходных данных;	Определяется на основании расчёта (гр. 7;8)
Затраты по разбивке основных осей здания и сооружения	Определяется на основе сборников и справочников на изыскательские работы для строительства (гр. 7;8)
Плата за землю при изъятии земельного участка для строительства	Определяется на основании расчета с учетом ставок за аренду земельного участка, устанавливаемых местной администрацией (графы 7 и 8)
Затраты связанные с получение заказчиком и проектной организации исходных данных, технических условия на проектирование и проведение необходимых согласований по проектным решениям, а также выполнением по требованию органов	Определяется на основании цен на эти услуги (гр. 7;8)
2. Освоение территории строительства: Затраты связанные с компенсацией за сносимые строения	Определяются на основе расчетов исходя из положений, приведенных в постановлении Правительства Российской Федерация от 07. 05.03 г № 262 «Об утверждении правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, ….»
Затраты связанные с не благоприятными гидрогеологическими условиями территории строительства и необходимостью устройства объездов для городского транспорта	Определяется сметными расчётами на основании ПОС (гр. 4;5;7;8)
Глава 2 «Основные объекты строительства»
Сметная стоимость основных объектов строительства	Затраты заносятся в ССРсс на основании итогов объектных смет без учёта лимитированных затрат (гр. 4 – 8)
Глава 3 «Объекты подсобного и обслуживающего назначения»
Сметная стоимость ремонтно-механизированных и инструментальных цехов, складов…	Затраты заносятся из объектных, локальных смет без учёта лимитированных затрат (гр. 4 – 8)
Глава 4 «Объекты энергетического хозяйства»
Затраты на строительство кабельных сетей, электростанций….
Глава 5 «Объекты транспортного хозяйства и связи»
Затраты на устройство авто, ж/д дорог	Затраты записываются из объектных, локальных смет без учёта лимитированных затрат (гр. 4 – 8)
Глава 6 «Наружные сети и сооружения»
Сметная стоимость очистных сооружений, бассейнов …	Затраты записываются из объектных, локальных смет без учёта лимитированных затрат (гр. 4 – 8)
Глава 7 «Благоустройство и озеленение территории»
Стоимость озеленения, устройство тротуаров ….	Определяется сметным расчётом (гр. 4 и 8)
Глава 8 «Временные здания и сооружения»
Стоимость временных зданий и сооружений	ГСН 81-05-01-2001 норма определяется в % и принимается от стоимости строительных и монтажных работ (гр. 4,5) по сумме глав с 1-7, затраты заносятся в (гр. 4; 5; 8;) ГСНр 81-05-01-2001 для ремонтных работ
Глава 9 «Прочие работы и затраты»
Дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время. Затраты по снегоборьбе	ГСН 81-05-02-2001, норма определяется в % и принимается от стоимости строительных и монтажных работ (гр. 4,5) по сумме глав с 1-7, затраты заносятся в (гр. 4; 5; 8;) ГСНр 81-05-02-2001 для ремонтных работ
Затраты на содержание действующих постоянных автомобильных дорог восстановление их после окончания строительства	Определяются локальным сметным расчетом на основе ПОС в соответствии с проектными объемами работ по расценкам сборника № 27 «Автомобильные дороги» (графы 4 и 8)
Затраты по перевозке автомобильным транспортом работников строительных и монтажных организаций или компенсация расходов по организации специальных маршрутов городского пассажирского транспорта.	Определяются расчетами на основе ПОС с учетом обосновывающих данных транспортных предприятий (графы 7 и 8)
Затраты, связанные с осуществлением работ вахтовым методом (за исключением вахтовой надбавки к тарифной ставке, учитываемой в локальных сметах)	Определяются расчетами на основе ПОС, которые должны учитывать затраты на содержание и эксплуатацию вахтовых поселков, перевозку вахтовых рабочих до места вахты и оплату суточный в период нахождения в пути (графы 7 и 8)
	То же
Затраты, связанные с командированием рабочих для выполнения строительных, монтажных и специальных строительных работ	Определяются расчетами на основании ПОС, исходя из постановления Правительства Российской Федерации от 02.10.02 №729 (графы 7 и 8) Если перевозка работников осуществляется собственным или арендованным транспортом строительной организации, затраты на проезд в командировочные расходы не включаются, а учитываются п. 9,3
Затраты, связанные с перебазированием строительно-монтажных организаций с одной стройки на другую
Затраты, связанные с премированием за ввод в действие построенных объектов	Определяются расчетом от итога по графам 4 и 5 сводного сметного расчета (графы 7 и 8)
Средства на покрытие затрат строительных организаций по добровольному страхованию работников и имущества, в том числе строительных рисков	Определяются расчетом, согласно статей 255,263 Налогового кодекса РФ, но не более 3% от итогов глав 1-8 сводного сметного расчета, (графы 7 и. 8)
Средства на организацию и проведение подрядных торгов (тендеров)	Определяются на основании расчетов по видам затрат (графы 7 и 8)
Затраты. на проведение специальных мероприятий по обеспечению нормальных условий труда (борьба с радиоактивностью, силикозом, малярией, энцефалитным клещом, гнусом, и др.)	Определяются расчетами на основании ПОС (графы 7 и 8)
Затраты, связанные с использованием военно-строительных частей, студенческих отрядов и других контингентов (организованный набор рабочих)	То же
Затраты по содержанию горноспасательной службы	Принимаются на основе нормативов, утвержденных в установленном порядке (графы 7 и 8)
Затраты на проведение пусконаладочных работ	Включаются затраты на проведение пусконаладочных работ "вхолостую". Размер средств определяется на основании смет на пусконаладочные работы (графы 7 и 8)
Глава 10 «Содержание дирекции строящегося предприятия»
Технический надзор	Определяется по установленным нормативам (графы 7 и 8)
Глава 11 «Подготовка эксплуатационных кадров»
Средства на подготовку эксплуатации кадров для вновь строящегося предприятия	Определяется расчётами исходя из затрат (гр. 7; 8;)
Глава 12 «Проектные и изыскательские работы»
Проектные работы	Стоимость определяется расчетами на основе сборников базовых цен на проектные работы с применением индексов изменения стоимости (графы 7 и 8)
Изыскательские работы	Стоимость определяется расчетами на основе сборника и справочников базовых цен на изыскательские работы для строительства и индексов изменения стоимости (графы 7 и 8)
Авторский надзор	Стоимость определяется расчетом (графы 7 и 8) в пределах 0,2% от итога по главам 1 -9 сводного сметного расчета стоимости строительства
Средства, связанные с испытанием свай, проводимых подрядной организацией в период разработки проектной документации по техническому заданию заказчика строительства	Средства определяются сметным расчетом на основании проектных данных и сборников сметных норм и расценок
Экспертиза предпроектной и проектной документации	Стоимость определяется по нормативам, от стоимости проектных и изыскательских работ (графы 7 и 8)
Разработка тендерной документации	Стоимость определяется расчетами по согласованию с заказчиком (графы 7 и 8)
За итогом вышеперечисленных глав
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты	Норма резерва определяется в соответствии с МДС 81-35.2004 и начисляется на итог глав с 1-12 гр. 4-8
Затраты, связанные с уплатой налога на добавленную стоимость (НДС)	Принимаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (графы 4-8)
Возвратные суммы	Определяются расчетами, учитывающими реализацию материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений, сносимых и переносимых зданий и сооружений, разбираемых конструкций и т.п. (графы 7 и 8)

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется от итога глав 1-12 (1-9 по объектам капитального ремонта) и показывается отдельной строкой с распределением по графам 4-8 в зависимости от стадии проектирования.

Резерв средств может определяться в размере не более 2% для объектов социальной сферы и не более 3% - для объектов производственного назначения.

По уникальным и особо сложным объектам строительства размер средств на непредвиденные работы и затраты может быть установлен в размере до 10% по согласованию с соответствующим уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области строительства.

При составлении сметных расчетов по объектам-аналогам и другим укрупненным нормативам на предпроектной стадии резерв средств на непредвиденные работы и затраты возможно принимать в размере до 10%.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты предназначен для компенсации дополнительных затрат, связанных с:

Уточнением объемов работ по рабочим чертежам, разработанным после утверждения проекта (рабочего проекта);

Ошибками в сметах, включая арифметические, выявленных после утверждения проектной документации;

Изменениями проектных решений в рабочей документации и т.д.

Средства, предусматриваемые за итогом сводного сметного расчета

За итогом сводного сметного расчета стоимости строительства рекомендуется указывать:

1. Возвратные суммы, учитывающие стоимость:

· от реализации заказчиком материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений, определяемые расчетами по ценам возможной реализации за вычетом расходов по приведению их в пригодное состояние и доставке в места складирования;

· материалов и деталей, получаемых от разборки конструкций, сноса и переноса зданий и сооружений, в размере, определяемом по расчету;

· мебели, оборудования и инвентаря, приобретенных для меблировки жилых и служебных помещений для иностранного персонала, осуществляющего шеф-монтаж оборудования;

· материалов, получаемых в порядке попутной добычи.

Перечисленные материально-технические ресурсы находятся в распоряжении заказчика.

2. Суммарную по итогам объектных и локальных сметных расчетов и смет балансовая (остаточная) стоимость оборудования, демонтируемого или переставляемого в пределах действующего реконструируемого или технически перевооружаемого предприятия. В этом случае технико-экономические показатели проекта определяются с учетом полной стоимости строительства, включающей также стоимость переставляемого оборудования.

3. Суммы налога на добавленную стоимость (НДС).

Сумма средств по уплате НДС принимается в размере, устанавливаемом законодательством Российской Федерации, от итоговых данных по сводному сметному расчету на строительство и показывается отдельной строкой (в графах 4-8) под наименованием "Средства на покрытие затрат по уплате НДС".

Главная страница / Cметная документация / Методика составления сметной документации, состав и виды смет >>> / Порядок составления сводных сметных расчетов (ССР)

Определение размера средств на содержание службы заказчика-застройщика (единого заказчика, дирекции строящегося предприятия) и технического надзора

В главу 10 "Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия" включаются в графы 7 и 8 средства на содержание аппарата заказчика-застройщика (единого заказчика, дирекции строящегося предприятия) и технического надзора как для строительства, так и при выполнении ремонтных и реставрационных работ. В отдельных случаях, при соответствующих расчетных обоснованиях, допускается установление индивидуальных нормативов для конкретной стройки или службы заказчика-застройщика, согласованных в установленном порядке.

Определение размера средств на подготовку эксплуатационных кадров для строящихся предприятий

В главу 11 "Подготовка эксплуатационных кадров" включаются (в графы 7 и 8) средства на подготовку эксплуатационных кадров для вновь строящихся и реконструируемых предприятий, определяемые расчетами исходя из:

• количества и квалификационного состава рабочих, обучение которых намечается осуществить в учебных центрах, учебно-курсовых комбинатах, технических школах, учебных полигонах, непосредственно на предприятиях с аналогичными производствами и т.д.;
• сроков обучения;
• расходов на теоретическое и производственное обучение рабочих кадров;
• заработной платы (стипендии) обучающихся рабочих с начислениями к ней;
• стоимости проезда обучаемых до места обучения (стажировки) и обратно;
• прочих расходов, связанных с подготовкой указанных кадров.

Определение размера средств на проектно-изыскательские работы, авторский надзор

В главу 12 "Проектные и изыскательские работы, авторский надзор" включаются (в графы 7 и 8) средства на:

• выполнение проектно-изыскательских работ (услуг) - раздельно на проектные и изыскательские;
• проведение авторского надзора проектных организаций за строительством;
• проведение экспертизы предпроектной и проектной документации;
• испытание свай, проводимое подрядной строительно-монтажной организацией в период разработки проектной документации по техническому заданию заказчика строительства;
• подготовку тендерной документации.

Стоимость проектных и изыскательских работ для строительства определяется на основе справочников базовых цен с использованием индексов изменения стоимости проектных и изыскательских работ (утвержденных в установленном порядке) и включается в графы 7 и 8 сводного сметного расчета.

Средства на проведение авторского надзора проектных организаций за строительством (ремонтом) рекомендуется определять расчетом в текущем (прогнозном) уровне цен, но не более 0,2 % от полной сметной стоимости, учтенной в главах 1-9 сводного сметного расчета, и включаются в графы 7 и 8 сводного сметного расчета.

СНиП 12-01-2004 организация строительства

3.8 При строительстве опасных производственных объектов разработчик проектной документации по договору с застройщиком в соответствии с действующим законодательством осуществляет авторский надзор за соблюдением требований, обеспечивающих безопасность объекта.

Авторский надзор в других случаях может выполняться по усмотрению застройщика (заказчика).

Федеральный закон «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» от 21.07.97 № 116-ФЗ.

Стоимость экспертизы предпроектной и проектной документации определяется в установленном порядке.

Средства, связанные с испытанием свай, проводимым подрядной строительно-монтажной организацией в период разработки проектной документации по техническому заданию заказчика строительства (приобретение свай, их транспортировка и погружение в основание, устройство приспособлений для нагрузки, испытание свай в грунте динамической и статической нагрузками, осуществление технического руководства и наблюдения в период испытаний, обработка данных испытаний и другие связанные с этим затраты в текущем (прогнозном) уровне цен), определяются сметным расчетом на основании проектных данных и сборников сметных норм и расценок на строительные конструкции и работы с начислением накладных расходов и сметной прибыли. Эти средства включаются в графы 4 и 8 сводного сметного расчета на строительство.

Средства, связанные с разработкой тендерной документации, определяются расчетом и учитываются в графах 7 и 8 сводного сметного расчета.

Образцы оформления сметной документации на проектные (изыскательские) работы приведены в приложении № 2 (образцы 1пс, 2п, 3п) МДС 81-35.2004 .

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты

В сводный сметный расчет стоимости строительства включается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предназначенный для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации или в ходе строительства в результате уточнения проектных решений или условий строительства по объектам (видам работ), предусмотренным в утвержденном проекте.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется от итога глав 1-12 (1-9 по объектам капитального ремонта) и показывается отдельной строкой с распределением по графам 4-8 в зависимости от стадии проектирования.

Резерв средств может определяться в размере не более 2% для объектов социальной сферы и не более 3% - для объектов производственного назначения.
По уникальным и особо сложным объектам строительства размер средств на непредвиденные работы и затраты может быть установлен в размере до 10% по согласованию с соответствующим уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области строительства.
При составлении сметных расчетов по объектам-аналогам и другим укрупненным нормативам на предпроектной стадии резерв средств на непредвиденные работы и затраты возможно принимать в размере до 10%.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты предназначен для компенсации дополнительных затрат, связанных с:

• уточнением объемов работ по рабочим чертежам, разработанным после утверждения проекта (рабочего проекта);
• ошибками в сметах, включая арифметические, выявленных после утверждения проектной документации;
• изменениями проектных решений в рабочей документации и т. д.

При расчетах за выполненные работы по договорам с установленной твердой договорной ценой, резерв средств на непредвиденные работы и затраты в актах приемки выполненных работ не расшифровывается и оплачиваются заказчиком по норме согласованной при формировании договорной цены.

п. 4.33 МДС 81-35.2004: «При расчётах между заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные объёмы работ этот часть резерва подрядчику не передаётся, а остаётся в распоряжении заказчика». Однако далее в п. 4.96 Методики сказано: «При расчётах за выполненные работы по договорам с установленной твёрдой договорной ценой резерв средств на непредвиденные работы и затраты в актах приёмки выполненных работ не расшифровывается и оплачивается заказчиком по норме, согласованной при формировании договорной цены».

Средства на возмещение затрат, возникающих в связи с введением в действие новых нормативных актов

Дополнительные средства на возмещение затрат, выявившихся после утверждения проектной документации в связи с введением в действие новых нормативных актов, рекомендуется включать в сводный сметный расчет отдельной строкой (в соответствующие главы) с последующим изменением итоговых показателей стоимости строительства.

При составлении смет на дополнительные работы, выявленные в процессе строительства (ремонта), резерв средств на непредвиденные работы и затраты не учитывается.

Средства, предусматриваемые за итогом сводного сметного расчета

За итогом сводного сметного расчета стоимости строительства рекомендуется указывать:

Возвратные суммы, учитывающие стоимость:

• от реализации заказчиком материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений, определяемые расчетами по ценам возможной реализации за вычетом расходов по приведению их в пригодное состояние и доставке в места складирования;
• материалов и деталей, получаемых от разборки конструкций, сноса и переноса зданий и сооружений, в размере, определяемом по расчету;
• мебели, оборудования и инвентаря, приобретенных для меблировки жилых и служебных помещений для иностранного персонала, осуществляющего шеф-монтаж оборудования;
• материалов, получаемых в порядке попутной добычи.

Перечисленные материально-технические ресурсы находятся в распоряжении заказчика.

Возвратные суммы, приводимые за итогом сводного сметного расчета, слагаются из итогов возвратных сумм, показанных справочно в объектных и локальных сметных расчетах (сметах).

• Суммарную по итогам объектных и локальных сметных расчетов и смет балансовую (остаточную) стоимость оборудования, демонтируемого или переставляемого в пределах действующего реконструируемого или технически перевооружаемого предприятия. В этом случае технико-экономические показатели проекта определяются с учетом полной стоимости строительства, включающей также стоимость переставляемого оборудования.

• Суммы средств на долевое участие предприятий и организаций в строительстве объектов общего пользования или общеузловых объектов.
• Итоговые данные о распределении общей сметной стоимости строительства микрорайона или комплекса жилых, общественных зданий по направлениям капитальных вложений в случае, когда в составе этого строительства предусмотрены встроенные, пристроенные или отдельно стоящие здания и сооружения, относящиеся к различным направлениям капитальных вложений.

Сметная стоимость сооружений, устройств и отдельных работ, общих для всех объектов, входящих в состав микрорайона или комплекса, распределяется:

• по внутриквартирным (дворовым) сетям водоснабжения, канализации, тепло- и энергоснабжения и др. - пропорционально потребности объектов;
• по благоустройству и озеленению территории - пропорционально площадям участков;
• в других случаях - пропорционально общей площади зданий (сооружений).

Расчет распределения средств по направлениям капитальных вложений рекомендуется приводить в составе пояснительной записки к сводному сметному расчету стоимости строительства.

Суммы налога на добавленную стоимость (НДС).
Сумма средств по уплате НДС принимается в размере, устанавливаемом законодательством Российской Федерации, от итоговых данных по сводному сметному расчету на строительство и показывается отдельной строкой (в графах 4-8) под наименованием "Средства на покрытие затрат по уплате НДС".
В тех случаях, когда по отдельным видам объектов строительства законодательством Российской Федерации установлены льготы по уплате НДС, в данную строку включаются только средства, необходимые для возмещения затрат подрядных строительно-монтажных организаций по уплате ими НДС поставщикам материальных ресурсов и другим организациям за оказание услуг (в том числе по проектно-изыскательским работам). Размер этих средств определяется расчетом в зависимости от структуры строительно-монтажных работ.

ГСНр-81-05-01-2001 (Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ)

Письмо Минтруда России и Госстроя от 10.10.91 № 1336-ВК/1-Д «О размерах средств на премирование за ввод в действие производственных мощностей и объектов строительства».

Постановление Правительства РФ от 31.05.00 №420, письмо Госстроя РФ от 10.03.98 № ВБ-20-82/12 «Об оплате расходов по добровольному страхованию строительных рисков».

Письмо Госстроя РФ от 18.03.98 № ВБ-20-98/12 «Об учете лизинговых платежей в сметной документации».

Письмо Госстроя РФ от 27.10.03 №НК-6848/10 «О порядке отнесения затрат на выполнение пусконаладочных работ».

Постановление Госстроя РФ от 13.02.03 № 17 «О нормативных затратах на содержание службы заказчика-застройщика при строительстве объектов для государственных нужд за счет средств федерального бюджета на 2003-2004 гг.».

Постановление Госстроя России от 18.08.97 № 18-44 «Порядок определения стоимости работ по проведению экспертизы предпроектной и проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений на территории Российской Федерации».

МДС 81-7.2000 Методическое пособие по расчету затрат на службу заказчика-застройщика

Практическое пособие под общей редакцией П.В. Горячкина «Составление смет в строительстве на основе сметно-нормативной базы 2001г.».

Сборник ответов на вопросы ценообразования и сметного нормирования

Демонстративный видеоролик по сохранению и импорта внешних локальных смет в программе ПК «Гранд-Смета»

Унифицированные формы первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ

Градостроительного кодекса РФ с изменение 21.07.2011г.

РАСПОРЯЖЕНИЕ № 551-РЗП от 06.06.1996г. (О резерве средств непредвиденные работы и затраты)

«Назад | Вперед »

Навигация и структура информации на сайте